Я член союза архитекторов (МАрхи), гл. эксперт строительно-технических экспертиз и эксплуатации зданий ЭКЦ МВД России. В "Софии" был с 9.8.2021-18.8.2021. Плюсы вытянули напоказ, но минусы значительно серьёзнее. Основные из них, которые не дадут Вам бать удовлетворёнными, отдыхом и потраченными средствами, которые завышены, в сочетании с таким дискоифортои. 1) старые необслуживаемые оконные, совмещенные кондиционеры, которые очень сильно шумят. Как следствие, нельзя их оставить на ночь, или смотреть телевизор с их включением. Они не чистятся, при включении из фильтра вылетает мусор вместе с насекомыми. При обращении их почистить или учесть при оплате. Ничего не предпринимается службой эксплуатации. 2) при отключении кондиционеров. В помещениях жара и духота, при которой спать невозможно. При открывании. Окон балконов. И окон с -х сторон идёт сильный шум от дороги с 1 стороны старого «серпантин»,которая примыкает к зданию вплотную с другой стороны эстакада которая не имеет звукоотражающий экранов++++жара и выхлопные газы с улицы. 3) Протечки по стенам и перекрытиям, не ремантирующийся, как следствие грибок, который очень опасно, для лёгких, в особенности при «COVID-19» вдыхать. 4) П. 3, вызван отсутствие текущих и капитальных ремонтов. Неграмотным. Обслуживание и эксплуатации здания. 5) установка окон выполнено не по ГОСТу. Установка дверей выполнена не по ГОСТу, нету снизу вентиляционного зазора, щели между полом и. Дверью, особенно в ванных, помещениях и санузлах, что нарушает необходимую циркуляцию воздуха и проветривание. 6) Хлипкие розетки, что в любой момент может привести к пожару, особенно из-за протечек. Ипо правилам. Кондиционирование нужно осуществлять непрерывно, для того, чтобы сработал температурный таймер -датчик, для уменешить электро - энергозатраты. Так как в летнее время конструкция здания охлаждается в течении нескольких суток. А кондиционер даёт огромную нагрузку. 7) Никаких мероприятий по дезинфекции и обеззараживания воздуха и поверхностей в помещении нет. Не ионизационный, ламп, не ультрафиолетовых ламп, что достаточно дёшево и эффективно, не фильтров очистки воздуха. Не обработки поверхностей антисептическими дезодорантами или жидкостями. 8) В номерах замены полотенце еженедельного даже нет. 9) Оборваны на 30-50% шторы занавески, из-за неправильного расположения мебели. 10) Отсутствие вентиляции на кухне и в санузлах, то есть нерабочие вентиляционные решётки, тяги нет, так что проблема с сушкой белья и т д. 11) не ремонтирующиеся, повреждённая мебель, интерьеров и расколотые стекла, которые тоже не меняются. Что может быть очень опасно. Отдыхающим с детьми. 12) Вид на море есть, но как правильно сделан снимок из единственного последнего - самого жаркого 5 этажа, изо всех остальных этажей вида на море нет. 13) Разнородное освещение даже в 1-м помещении, и голубой свет, и тёплый свет, и холодный свет очень тусклый раздражает. Я так понимаю, экономят на освещение копеечном. Но совсем не экономит на кондиционировании, которые в сотни, если не в 1000 раз более энергозатратное. 14) никакого питания нет. Так что даже заявленные 2 звезды на вывеске, не соответствует 1 звезде. 15) Перед заездом плохо убираются номера, квартиры, особенно СУ, что тратит ваше оплаченное время и нервы на решении данных проблем. 16) Реальная цена 500-800₽ за сутки а не ночь. День приезда и отъезда у них это не 1 а 2 дня, отговаривайте обязательно. 17) Очень запущенные инженерные коммуникации. 18) наблюдается оседание террасы, которые смотрят на море, возможно, неправильно работает ливнёвка или происходит, размыв основания грунта и фундамента этой террасы. Что неизбежно приведёт в какой-то момент к обвалу. Из + плюсов: 1. На 70 - 80% постоянная горячая холодная вода с хорошим напором.
